Dôme, tente lodge, HLL : la réglementation pour installer un hébergement de glamping en France
Au sens du Code de l'urbanisme, un dôme ou une tente lodge est une habitation légère de loisirs. Le régime dépend d'abord de l'endroit où vous l'installez, ensuite de sa surface. Voici la carte, article par article, pour arriver en mairie avec les bonnes questions.
Mis à jour le 16 septembre 2026 · House on Wheels
Ce qu'est une HLL
L'article R. 111-37 du Code de l'urbanisme définit les habitations légères de loisirs comme « des constructions démontables ou transportables, destinées à une occupation temporaire ou saisonnière à usage de loisirs ». Nos dômes géodésiques, tentes-lodges et cabanes A-frame entrent dans cette définition : ils se montent, se démontent et servent à l'hébergement touristique.
Deux conséquences immédiates. Une HLL n'est pas une résidence principale : l'usage est de loisirs, temporaire ou saisonnier. Et le régime d'autorisation est plus léger que pour une construction classique — à condition de l'installer au bon endroit.
Où l'installer : les emplacements prévus par la loi
L'article R. 111-38 réserve l'implantation des HLL à quatre types d'emplacements :
les parcs résidentiels de loisirs (PRL) spécialement aménagés ;
les terrains de camping régulièrement créés ;
les villages de vacances classés en hébergement léger ;
les dépendances des maisons familiales de vacances agréées.
En dehors de ces emplacements, une HLL est traitée comme n'importe quelle construction : ce sont les seuils de surface classiques qui s'appliquent, et le PLU peut l'interdire sur la parcelle.
Quelle formalité, selon l'emplacement et la surface
Emplacement
Surface de plancher
Formalité
Article
Camping, PRL, village de vacances
≤ 35 m²
Aucune formalité
R. 421-2
Camping, PRL, village de vacances
> 35 m²
Déclaration préalable
R. 421-9
Terrain privé, hors emplacements R. 111-38
≤ 5 m²
Aucune formalité (hors secteurs protégés)
R. 421-2
Terrain privé, hors emplacements R. 111-38
5 à 20 m²
Déclaration préalable
R. 421-9
Terrain privé, hors emplacements R. 111-38
> 20 m²
Permis de construire
R. 421-1
Seuils indicatifs. En secteur protégé (site classé, abords de monument), ils sont plus stricts. Le PLU peut ajouter des règles.
Avec nos modèles, cela donne une lecture simple :
Modèle
Surface intérieure
En camping ou PRL
Sur terrain privé hors zone dédiée
Pisces (cabane A-frame)
16,9 m²
Aucune formalité
Déclaration préalable
Virgo-S (tente safari)
20,3 m²
Aucune formalité
Permis de construire
Libra-S (tente hexagonale)
30,3 m²
Aucune formalité
Permis de construire
Sirius 7m (dôme géodésique)
38,5 m²
Déclaration préalable
Permis de construire
Ara (dôme tunnel)
44,4 m²
Déclaration préalable
Permis de construire
Surface intérieure ≈ surface de plancher, à confirmer sur le plan. Ce tableau est une aide de lecture, pas une décision.
Créer le camping ou le PRL : le permis d'aménager
Si vous n'avez pas encore de terrain de camping ni de PRL, c'est ce cadre qu'il faut créer d'abord. La création d'un camping accueillant plus de vingt personnes ou plus de six hébergements, et la création d'un PRL, relèvent du permis d'aménager (R. 421-19) ; en dessous de ces seuils, une déclaration préalable suffit pour un camping (R. 421-23). C'est un dossier plus lourd, mais c'est lui qui rend ensuite l'installation de chaque unité presque sans formalité.
Zone agricole ou naturelle : le point qui bloque le plus souvent
Beaucoup de terrains de rêve sont en zone A (agricole) ou N (naturelle) du PLU, où les constructions nouvelles sont en principe interdites. La loi prévoit une exception : les secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées, ou STECAL (L. 151-13), dans lesquels le PLU peut autoriser des HLL. Si votre terrain est en zone A ou N, la première question à poser en mairie est celle-ci : sommes-nous dans un STECAL, ou le PLU peut-il en créer un ? Sans cela, le dossier n'avance pas, quelle que soit la structure.
Ce que le dossier contiendra
Le plan de situation et le plan de masse, avec l'implantation des unités.
Les surfaces, de plancher et d'emprise au sol, par unité.
L'assainissement : hors réseau collectif, l'installation doit être validée par le SPANC (service public d'assainissement non collectif) de votre commune.
Les raccordements en eau et en électricité.
L'insertion paysagère, souvent décisive en zone naturelle.
La réglementation thermique (RT 2012 / RE 2020) : son application dépend du statut retenu pour l'installation. Faites-la trancher par votre bureau d'études ou la mairie avant de déposer.
Ce que nous fournissons
La fiche technique de chaque modèle : dimensions, surfaces, matériaux.
Le plan et le schéma d'implantation, pour le plan de masse.
La documentation de conformité de la structure aux charges de neige et de vent.
La liste des raccordements nécessaires, pour le dossier technique.
Le modèle le plus simple à déclarer, sous les 20 m² : la cabane A-frame. Pisces →
Questions fréquentes sur la réglementation
Puis-je vivre à l'année dans un dôme ?
Pas au titre de HLL : l'usage est temporaire ou saisonnier, à des fins de loisirs (R. 111-37). Un usage de résidence principale relève d'un autre régime.
Faut-il un permis pour un dôme sur mon terrain ?
Hors camping ou PRL, au-delà de 20 m² de surface de plancher, oui : permis de construire. Entre 5 et 20 m², une déclaration préalable. Et dans tous les cas, le PLU doit l'autoriser sur cette parcelle.
Combien de temps prennent les autorisations ?
Une déclaration préalable s'instruit en un mois ; un permis de construire en deux mois pour une maison individuelle et trois mois dans les autres cas ; un permis d'aménager en trois mois. Des délais supplémentaires s'appliquent en secteur protégé.
Et pour deux ou trois unités sur un terrain privé ?
En dessous de six hébergements et de vingt personnes, une déclaration préalable de camping peut suffire ; au-delà, il faut un permis d'aménager. C'est souvent la voie la plus simple pour un petit projet : demandez-la en mairie.
Quels documents fournissez-vous pour le dossier ?
La fiche technique, le plan d'implantation, la documentation de conformité aux charges de neige et de vent, et la liste des raccordements. Sur demande, dès la première conversation.