Proyecto de glamping con 4 a 8 unidades: inversión, plazos y financiación
La mayoría de los proyectos profesionales que nos llegan empieza con 4 a 8 unidades y la misma pregunta: ¿cuánto es la inversión total? Esta guía responde con los números que controlamos, las estructuras, y dice sin rodeos lo que queda fuera de ellos.
Actualizado el 16 de septiembre de 2026 · House on Wheels
La inversión en las estructuras
Una unidad equipada (estructura, deck, pack de invierno y baño) entregada y montada en la España peninsular, y el conjunto de 4, 6 y 8 unidades iguales:
España
Superficie interior
Desde
+ Deck de madera + Pack de invierno + Baño premium
Sin IVA (21 %). Precios de partida del motor de cálculo, los mismos que en el configurador; el presupuesto firme se confirma en 48 horas. Presupuestamos siempre por unidad y por el conjunto.
La entrega puede ser por fases: empezar con cuatro y crecer hasta ocho es un camino habitual.
Lo que queda fuera, y pesa
El terreno: compra o alquiler.
Las licencias y el proyecto: arquitecto, ingenierías, tasas municipales.
Las infraestructuras: accesos, agua, electricidad, saneamiento (fosa o conexión a la red) y las redes entre unidades.
Las plataformas o cimentaciones, más allá del deck.
El mobiliario, la ropa de cama y la decoración: la experiencia que se vende.
Las zonas comunes: recepción, desayunos, lavandería, piscina si la hay.
El marketing y los canales de venta: web, plataformas de reservas y sus comisiones.
El capital circulante de los primeros meses.
En muchos proyectos, estas partidas sumadas son una parte significativa de la inversión total. No tenemos forma honesta de estimarlas por usted (dependen del terreno y del concepto), pero su arquitecto y su ayuntamiento sí la tienen.
Cómo pensar el retorno, sin números inventados
No publicamos tasas de ocupación ni precios por noche: varían con el lugar, la temporada y lo que ofrece. Pero la cuenta es sencilla y merece la pena hacerla con sus propios números:
Precio medio por noche × noches vendidas al año = ingresos por unidad.
Ingresos − costes de explotación (limpieza, energía, plataformas, mantenimiento) = margen por unidad.
Inversión por unidad (estructura equipada + su parte de las infraestructuras y del resto) ÷ margen anual = años para recuperarla.
Plazos: de la decisión a la primera reserva
Fase
Plazo
Quién
Consulta urbanística y licencias
De semanas a meses, según el municipio y la comunidad autónoma
Ayuntamiento
Proyecto y solicitud
Unas semanas, según el estudio
Arquitecto
Producción, transporte y montaje
8 a 12 semanas desde el anticipo
Nosotros
Registro turístico y apertura
Según el registro de turismo de la comunidad autónoma
Usted
En España la normativa turística es autonómica y las licencias son municipales. La producción y las licencias pueden avanzar en paralelo.
Señal, pago y financiación
Un anticipo del 30 al 50 % pone en marcha la producción; el resto se paga a la entrega.
Para clientes profesionales, financiación a 48–60 meses.
Entrega por fases: puede pedir cuatro unidades ahora y las demás cuando las primeras ya estén produciendo.
Qué modelo para un camping o una finca
Modelo
Interior
Papel en el proyecto
Sirius 7m — domo geodésico
38,5 m²
El buque insignia: mejor valor, el más polivalente, ideal para varias unidades iguales
Virgo-S — tienda safari
20,3 m²
La suite de gama alta, con vistas y bañera: la unidad que justifica el precio por noche más alto
Libra-S — tienda hexagonal
30,3 m²
El efecto wow, con paredes de cristal: la foto de portada del establecimiento
Ara — domo túnel
44,4 m²
El mayor volumen: estudio, o zona común (recepción, sala, restaurante)
Pisces — cabaña A-frame
16,9 m²
Compacta y económica: entrada de gama o habitación extra
Un proyecto típico combina varias unidades iguales (Sirius) para la escala, una o dos de gama alta (Virgo-S o Libra-S) para la foto y el precio alto, y un Ara como zona común.
Licencias
En España, la competencia turística es de las comunidades autónomas: cada una regula sus campings y, en varias de ellas, los alojamientos singulares; el ayuntamiento concede la licencia urbanística. El primer paso práctico es una consulta previa en el ayuntamiento con la ficha técnica de la estructura. Nosotros aportamos esa documentación; el proyecto y el expediente son de su arquitecto.
La base de la mayoría de los proyectos que presupuestamos: Sirius 7m →
Preguntas frecuentes
¿Hacen el proyecto de licencias?
No. Aportamos la documentación técnica de las estructuras (fichas, planos, conformidad a cargas de nieve y viento) para su arquitecto. El proyecto y el expediente en el ayuntamiento son suyos.
¿Hay descuento por cantidad?
Presupuestamos por unidad y por el conjunto, y le damos los dos números. Preferimos esa transparencia a un porcentaje escrito en una web.
¿Cuánto tiempo hasta abrir?
Cuente en meses, no en semanas: las licencias marcan el ritmo, y la producción (8 a 12 semanas) puede avanzar en paralelo.
¿Puedo ver unidades instaladas?
Sí. Tenemos tres unidades instaladas en Braga, en el norte de Portugal. Hable con nosotros con el terreno y el número de unidades en mente, y organizamos la conversación adecuada.